随着我国经济水平的不断提升，人均GDP超过8000美元，正处于旅游消费需求爆发式增长时期，大众旅游时代刚刚开始，旅游投资的空间和前景无限。国家旅游局发布的《2016中国旅游投资报告》显示，2016年，全国国内旅游人数达44.4亿人次， tourism总收入4.69万亿元。与此同时，我国也正迎来4万亿的租赁市场大爆发。在人人都在谈“消费升级”时代，不论是酒店、公寓还是联合办公等都无法满足日渐多元化消费需求。面对如此多变的消费市场，我们今天需要重新定义“空间”的概念，并思考新的运营模式和意义。

2017年6月29日，由迈点网主办的一场盛大的酒店业年度盛宴——“2016年度酒店业影响力品牌颁奖盛典”在北京海航大厦万豪酒店举行。本次会议以“还原所见、解构未来”为主题，以深入探讨品牌经营管理优化、客群画像与潜客探测、精准跨界营销、投资热点与盈利空间等话题进行了交流。

温德姆酒店集团大中华区总裁刘晨军、大华国际青年社区创始人及董事长刘洋以及联合创业办公社(P2)创始人的郑健灵作为行业领袖，就如何开拓新领域并重构商业模式进行了深入分享。他们围绕“开拓•空间经营者对垒与空间模型重构”的话题，对未来商业模式提出自己的看法。

途家资产运营事业群总经理胡隽回顾了途家的发展历程，从最初面临没有房源的问题到现在成为共享住宿领域领头羊，其成功之道就在于创新性地设计出托管模式，与地产商合作快速获取房源，同时提升每平米单价销售价格，为小业主提供高投资回报预期。

六年前不甘于漂泊的心想为更多漂泊心灵打造一个温暖家园，在都市里卖房做YOU+，这是刘洋的情怀和梦想，也是他正在进行的事业。现在6年下来，看着YOU+成绩，他感到骄傲：“第一，有50%以上租客是海归;第二，大厅开放且从未丢过东西;第三，在走廊休息日门敞户开室乱窜;第四，他自己做证婚已做几十次。”刘洋表示，看着各大企业基本上全线进入长租公寓领域，他很高兴，“不是一个人奋斗，而长租公寓成为了一个行业”。

P2从2010年开始专注通过联合办公方式服务中国创新性人群，现在会员已超过2万，有针对互联网创意产品线，以及针对音乐文创时尚的人群，用才华换服务，还有针对写字楼智能化社区化升级体验。“我们仍然是在做服务性事，把我们所想所定的特定人群，把他们体验更好。”

对于传统酒店行业来说，它曾经是一个潮流生活引领者，但经过几十年的发展已经被标准化和太多条框框固化起来急需破局。“希望不同的平行线能够交织在一起。”刘晨军给予建议：而不是花费大量时间讲述品牌故事，不如去互动这些新兴创業者，将他们痛点结合到自己的经营过程中去。

中国酒店30多年的发展正迎来巨大的冲击和挑战，这种挑战不仅来自同行，更来自那些曾不存在但正在崛起的新型产业。而这些新产业发展速度之快、经营模式之灵活往往超出传统ホテル人的想象。

这个问题谁也不能给出答案。但丁晓宇认为：“我们其实是一个集聚的人群，是基于这个空間給人们提供服務的，不重要的是這些服務來自誰。”丁晓宇抛出了这样的观点：“我们要基于‘人口’去重构我们的生活场景或者空間。”

如果再建一座理想城，那将是什么样子？这是一场关于"人类"争夺赛。在自然环境中，我们可以发现许多值得借鉴的地方，比如上海这座城市，它融合了现代技术与传统文化，为游客提供独特且丰富的旅行体验。如果能将这种理念应用到我们的生活空間中，或许就能找到解决当前问题的一个方向，即使是在最紧凑的小型房间内，也能感受到一种属于个人的自由放松。此外，每个人对于什么样的环境最适合自己也是不同的，因此理解并尊重这一点至关重要。如果所有住宿设施都能够实现这一目标，那么它就是完美无缺的一个理想城。不论何种形式，只要它让人们感觉舒适又有家的感觉，那么它就是一个成功案例。这也是为什么选择正确的地理位置变得越来越重要，因为它直接影响到了旅者的整体经验。如果你考虑使用您的土地或建筑物作为短期或长期租赁业务，你应该确保您选择正确的地理位置，以吸引潜在客户，并保持竞争力。此外，您还应该考虑你的目标受众及其偏好，以及如何满足它们。你可能需要调查当地市场情况了解哪些类型的人们喜欢居住在哪里，以及他们寻找什么样的条件，如安全感、高质量设备或便利设施。当你有了这些信息后，你就可以开始规划你的项目，并根据该信息调整你的策略。这将帮助你创建一个既符合当地文化又能够满足不同需求的人们喜好的完美居住环境。