在英国，公寓的产权交易涉及“leasehold”和“freehold”两种形式。其中，“leasehold”是一种租赁形式，购买后不久又回到原产权所有者手中，而“freehold”则是永久所有形式，一旦购买便一直属于购买者。
以下是英国公寓产权买卖的详细过程：
一、英国公寓产权买卖过程
住宅搜索：首先需要通过当地房地产中介或者房屋交易网站来搜索符合自己需求的房源。
房屋检查：好的房地产中介会安排你去看房子，并进行必要的检查，比如路况噪音、装修质量、空气流通情况等。
议价：确定价格并办理各种手续，如律师费、银行评估费、税金等。
交换合同：双方同意价格和交易条件后，签署交换合同。出售方需出示必要文件和证明文件，同时确认房屋未拖欠任何费用；购置方需附上所有要求和条件，并支付一定押金。
交易完成：双方交换合同后，由律师或机构审核相关文件并办理全部必要手续。一旦手续办完毕，房屋即归购置人名下，并支付相应的房款。
二、英国公寓产权买卖手续费用分析
税金：如果住宅售价超过一定数额，就需要缴纳印花税。在英国，这通常是2%的印花税，但具体情况请咨询税务机关或专家。
中介费：中介公司收取一定比例的手续费，这个比例通常与售价成正比，可以与房屋中介协商具体金额。
律师费：购房律师收取根据地区不同而定的法律服务费用，他们负责审查房屋是否有限制性条款或记录，以及提供关于购买意见书等服务。
利息: 如果从银行或金融机构购房，还需要按月支付相应利息。
三、注意事项
财产证明: 在交易完成前，通常需要提供财产证明文件以验证身份合法性。
产生证明书: 必须仔细检查所选住所是否有任何限制性条款，无抵押或其他限制条件存在，以确保无误获得这份资产。
3交通状况: 如果选择居住于市中心附近的小区，则必须考虑交通工具（如地铁、高铁）是否便利到达其他地方，有助于日常出行效率提高。此外，也要了解周边犯罪率低否？
四、私人优点:
1- 付款成本较低
与拥有独立住宅相比，小型公共住宅单位可能更经济实惠。伦敦新建"leasehold"小型公共住宅单位一般比拥有完全私有物业-"freehold"更便宜大约20%左右。
2- 维护需求较少
相对于独栋家庭，小型社区维护需求更为简单。这意味着共享走廊、大厅、小厨、中庭以及抽油烟机、小水龙头等空间由专业物业管理公司负责维护，使得个人负担减轻。
3- 安全措施充足
小区内安防措施通常比较严格。由于其规模庞大且具备完善的人防系统以及24小时监控摄像头，该类小区安全性能强劲可靠，对保护居民财物安全起到了良好作用。
五、私人缺陷：
1- 租赁期限问题
公共住宿项目将经历有限期限之后，即将回归原来的所有者。这意味着买家面临终止租赁协议及恢复原主人的财政资产风险时，将面临挑战。如果时间到了，当该租赁过期时，即将被迫放弃占有的财富对此我们应当做好准备和计划以应对这种可能性发生的情况而不是意外降临至我们的生活里，因此，在选择之前，我们应该非常谨慎，不仅要考虑当前的问题，还要思考未来可能出现的问题，因为这些潜在的问题可以直接影响我们的决定给予这样的建议，从而帮助我们做出更加理智明智决策，为避免未来的麻烦提前作好准备工作也是必不可少的一部分了，所以在决定前，我们应该进行深入研究，并考虑一切可能性以避免灾难性的错误发生，让我们一起努力，不让悲剧再次重演吧！
