在英国，公寓的“leasehold”和“freehold”是两种不同的房地产形式。其中，“leasehold”是一种产权租赁形式，购买后不久又回到原来的产权所有者手中。而“freehold”则是永久性的产权所有形式，一旦购买，就一直属于购买者。
以下详细解析了英国公寓的产权交易过程：
一、英国公寓产权买卖过程
在英国，公寓的买卖通常需要经过以下步骤：
住宅搜索：首先，在当地的房地产中介或者房屋交易网站上搜索合适的房源。
房屋检查：好的房地产中介会安排你去看房子，检查一下那所房子有没有什么问题，比如路况噪音、装修质量、空气流通情况等。
议价：确定价格并办理各种手续，如律师费、银行评估费、税金等。
交换合同：双方同意价格和交易条件后签署交换合同，并支付押金。
交易完成：买卖双方交换合同后，由律师或机构审核相关文件并办理必要的手续。一旦所有手续办好，房屋就归购房人名下，并支付相应费用。
二、英国公寓产权买卖手续费用分析
在英国，房屋买卖收取的手续费用包括印花税、中介费、律师费以及利息等。印花税通常为售价2%，而中介公司收取的是售价百分比；律师负责审查房屋及记录，但具体费用因地区而异。
三、注意事项
财务证明：在交易前需出具财务证明文件。
產權證明書細節核對：仔細檢查產權證明書，以確保無限制條件或抵押問題。
交通状况考量: 如果选择住在市中心的公寓，还需考虑附近交通便利性，如的地铁站距离和公共交通设施是否齐全。
四、新建项目优势
价格较低: 购置伦敦新建住宅（leasehold）的价格通常低于传统独立住宅（freehold）。
小型维护需求: 公共物业维护工作由专业物业管理公司负责，不必担心日常维护负担大增的情况发生。
3 安全性高: 相对于独栋住宅，小区整体安全性更强，有完善门禁系统和24小时监控系统保障居住环境安全。
五、新建项目缺点
租赁期限有限制: 在对公共楼盘进行購買後，即可獲得產權，但這個時間也會結束，此時買家將會失去其擁有的樓盤，並將其還回給出租人，這種風險可能讓一些投資者感到不安;
2 物業管理費用較高; 与獨立式住宅不同，為了維護小區環境與設施，小區內居民每年都需要繳納一定比例的小區管理費;
3 面积较小; 对于家庭来说，小户型可能无法满足生活需求，因此購買之前應該仔細考慮自己的實際情況;
总结:
如果你打算前往英國進行留學，你可以考慮選擇位于城市中心的小戶型為短期居住選項。在此過程中，你應該詳細閱讀相關文件並了解各種費用，以確保你的投資符合預期。此外，因為倫敦的一些地區存在嚴重的人口密集率問題，所以要慎重考慮當前的市場趨勢。
