一、英国公寓产权买卖过程
在英国，公寓的产权交易通常需要以下步骤：
住宅搜索：首先需要在当地的房产中介或者房屋交易网站上搜索适合自己需求的房产。
房屋检查：好的房产中介会安排你去看房子，购买前检查一下那房子有没有什么问题。例如，路况噪音、装修质量、空气流通情况等）。
议价：买房需要确定价格，并办理各种手续。有关手续包括律师费、银行评估费、税金等。
交换合同：卖方和买方双方同意价格和交易条件后，需签署交换合同。此时，卖方应确认房屋未拖欠任何费用，并出示必要的文件和证明文件；买方应附有所有要求和条件。此时，购买者需要支付押金。
交易完成：买卖双方交换合同后，委托律师或机构审核相关文件并办理全部必要手续。所有手续办好后，房屋产权属于购房人，并支付房费。
二、英国公寓产权买卖手续费用分析
在英国，房屋买卖的手续费用包括：
税款（Stamp Duty）：如果住宅售价超过一定数额，就需要缴纳印花税。在购买公寓时，如果售价低于300,000英镑，则不需缴纳印花税；超过这个金额则按照比例计算所需缴纳的印花税。
中介费（Estate Agent Fee）：中介公司通常收取一定比例的手术费用，这个比例根据地区而定，可以与房屋中介协商。
律师费（Solicitor's Fees）：购房律师向客户收取一定金额的手术费用，这个金额根据区域不同而变化。律师负责审核土地登记信息、查看是否存在任何限制以及提供法律意见书等工作。
利息（Interest Rate）：如果是从银行或金融机构购物的话，从借贷开始到付清最后一笔利息为止，每月都要按约定的利率支付利息。
三、英国公寓产权buying注意事项
财务证明（Financial Proofs）：
在交易完成之前，一般来说，你将被要求出具证明你的财务状况良好，没有债务累积，也没有其他重大财务负担。
产生证明（Title Deeds）：
确保仔细阅读并理解你正在购买的是一个自由持有的资产，无任何抵押或限制性条款。
3-交通便利性：
如果是在市中心，那么必须考虑附近交通设施的情况，比如地铁站距离如何，以及公共汽车服务是否充足。
4-安全因素：
需要了解该区域的犯罪率情况，以确保居住环境安全无忧。
五、本节关于British flats buying缺陷
1-租赁期限结束风险
对于public flat进行property transaction之后获得到的拥有时间往往有限。如果租赁期满，将会回到原来的业主那里，你可能会面临终止rental agreement恢复原业主所有权带来的风险。
2-管理维护成本
与独立式住宅不同，在拥有一个flat的时候，还必须承担额外的一些成本，如维修资金管理基金。这意味着每年的预算里还得分配用于维护小区共享部分，如楼梯走廊电梯抽油烟机水龙头等设备的资金。
3-空间不足
相比独立式住宅，小户型可能无法满足大家庭成员对更多空间需求的人士居住
总结:
对于那些寻求入职英伦之都但又关注经济实惠的小伙伴们来说，他们可以考虑选购leasehold形式下的flats，因为相较于freehold形式，它们一般更为经济实惠。但也应该意识到leasehold形式下存在一些潜在风险，比如租赁期限结束后的归还问题。而且，无论哪种方式，都请仔细审查相关文件及协议，以确保最终结果符合自己的预期。
