在英国，有两种房地产形式——leasehold和freehold。leasehold是产权租赁形式，购买后不久又回到产权所有者手中，而freehold则是永久所有形式，购买后一直为购买者所有。
以下是英国公寓产权交易的详细解析：
一、英国公寓产权买卖过程
住宅搜索：首先需要在当地的房产中介或者房屋交易网站上搜索适合自己需求的房产。
房屋检查：好的房产中介会安排你去看房子，购买前检查一下那房子有没有什么问题，如路况噪音、装修质量、空气流通情况等。
议价：买房需要确定价格，并办理各种手续，如律师费、银行评估费、税金等。
交换合同：签署交换合同，卖方应确认房屋未拖欠任何费用，并出示必要文件和证明文件，买方应附有所有要求和条件。此时，购买者需要支付押金。
交易完成：交换合同后，由律师或机构审核相关文件并办理全部必要手续。一旦办好一切手续，房屋产权属于购房人，并支付月供。
二、英国公寓产权买卖手续费用分析
税金（印花税）：如果住宅售价超过一定数额，就需缴纳印花税，每次销售收取2%的印花税。
中介费：通常以百分比售价收取，可以与房屋中介协商具体费用。
律师费：购房律师收取一定金额，其中包含了对公共记录审查及是否有限制条件的情况审查。
三、英国公寓产生事项
财务证明与资产证明: 在交易完成之前必须提供财务证明和资产证明，以确保无抵押或其他限制条件存在于此地段内的地产业资产登记系统里。
四、私人物业利益：
价格较低: 租赁类型相对于永久性拥有来说通常更便宜。伦敦新建“leasehold”型居所往往比同期“freehold”型居所便宜约20%左右。
五、私人物业缺点:
租赁期限存在风险: 公共住处进行物业转让之后获得其拥有的时间也将到期。租赁期满，将回归原来的出租方，即使已付定金也不保证能继续使用这套居所，同时还要承担因终止租赁而可能产生的一系列法律纠纷以及恢复原有财政状况带来的风险。
总结：
选择英国家庭住宿时，一定要考虑到特定的环境影响，比如交通状况如何，以及该地区犯罪率如何。在决定是否投资于一个社区之前，这些因素都应该被考量进来。如果你正在考虑通过贷款资金来支持你的留学计划，那么了解这些信息至关重要，因为它们将直接影响到你的长远财务健康。
