在法国，学区房的热销现象不仅反映了教育资源的高端化，也揭示了教育机会与经济地位之间深刻的联系。据统计，在法国9大城市中，名校附近的住房价格普遍高出同一城市平均水平，呈现出显著的地理定价差异。
例如，“MeilleursAgents”网站对巴黎及周边8个城市进行了专题分析，以权威媒体公布的最佳初中排行榜为依据，对于升学率最高的中学周边300至500米范围内房产价格进行了详尽的大数据研究。这一研究显示，不同城市间学区房价格表现出的差异性各有侧重。在波尔多、里尔和里昂等城市，虽然优质学校附近住房价格略高于均价，但并未达到极度偏离的情况。而在图卢兹和蒙彼利埃等地，则出现了一种“好学校地段”与“坏学校地段”的明显价格悬殊，其中三者分别比均值贵27%、22%和17%，体现出了更为明显的人口流动倾向。
此外，在某些特别的情形下，如巴黎第七区VICTOR DURUY高中周边，每平米房价居然达到了13156欧元，比整个巴黎地区平均水平高51%，展现出了区域内特定的需求引导市场行为。此外，在一些街区如里尔郊区洛姆镇GUY MOLLET初中的所在地，以及巴黎JEAN DE LA FONTAINE初中和GEORGE COURTELINE初中的所在地，每平米房屋价格甚至低于全市均价20%左右，这些地区既提供了相对较好的入手点，又保证了子女能够获得优质教育资源。
总结而言，无论是从实践还是理论上看，都能清晰看到一个趋势：想要孩子接受到公立初中的优质教育，就必须付出相当可观的手续费——主要不是因为学费本身贵，而是因为那些名校所在区域内住宿成本过高。这种情况激发了一场关于是否通过金钱筛选学生进入良好环境的问题，并且这一现状也引起了一些人的忧虑。在人们追求机会均等时，这种通过金钱来决定孩子未来成长环境的问题越发显得棘手。
